長年放置していた砂利敷き駐車場の、毎月の固定資産税が高く、負担に感じていました。
そこで日経管財さんに相談し、有効活用法のご提案をお願いしました。ご提案アドバイスいただいた結果、土地を譲渡することは考えず、１筆から２筆に分筆、敷地１筆に収益不動産を建築、建築する際も数社建築費及び内容をコンペにて提案を受けることにしました。無理して高額建物を建築することはやめて、短い期間で返済できる計画をすることにし、最悪の事態も想定しました。最終的に相続対策を踏まえた最適な有効活用を見出すことができました。

実家を相続しましたが、昭和40年代に大規模開発されたバス便の分譲地内で建築後約32年経過していました。
相続した当初は何もしないで放置しておこうと考えていましたが、日経管財さんに出会い有効活用のご提案を依頼しました。現在の売買の市況、賃貸の市況、更地にした際の費用、売却した際の各自の手取り予想、貸し出した際の修繕費用の見積等たくさん提案をいただきました。最終的には、建物の状態が良いのでしばらくは賃貸で定期借家として貸し出すことにしました。その結果、良い賃借人さんに恵まれ、庭木の剪定も好んでやってくださっています。有効活用をお聞きして、貸し出してよかったです。

兄弟姉妹６人で実家（約１５０坪）を相続しました。長男の私は敷地の真ん中で商売を継続していたのですが、他の兄弟姉妹５人は早期に現金で換価を希望していたため、なかなか話が進まず、日経管財さんに相談しました。当初私は居住している店舗兼母屋を曳家工事で移動することを考えていました。それらの希望や現状を踏まえて、建築後50年強経過している家屋を曳家で移動する計画での見積と、一時閉店して解体・その後新築として建築する見積をご提案いただきました。さらに、兄弟姉妹５人が希望する換価で区割りできるような有効活用など、兄弟姉妹全員が満足できる提案をいただきました。結果、約2年弱かかりましたが、建物建築と兄弟間に換価分割ができる納得のいく活用法を見出すことができました。ありがとうございました。

銀行から融資を受けて投資マンションを購入しようと考えていました。購入先の不動産会社からは、この物件は利回りもよく、収益性もばっちりだと言われていましたが、初めての不動産投資で高い買い物なので、本当に購入していいか迷っていました。そんな中、日経管財さんにたどりつき、セカンドオピニオンとして依頼しました。購入物件周辺の不動産市況や現状調査を始め、購入についてのアドバイスをいただいたおかげで、購入先の担当者には裏方として不動産コンサルタントがついてることも気づかれず、的確に質問を返すことができました。購入先が若い担当者という不安もあったのですが、結果として投資不動産を安心して購入することができました。不動産調査という名目以上に、たくさんの質問にも快く対応してくださり、銀行融資、その後のフォローまで相談にのってもらいました。言われっぱなしだった諸経費も、日経管財さんの助言通りに話すと、少し安くなり、調査費用を支払う以上に安く購入することができました。ありがとうございました。次回は担当Ｙさんから中古の投資不動産を購入したいと思っています。

土地の売買契約締結、および引渡しの後のことでした。ある程度ハウスメーカーとこれから建築する建物について打ち合わせも進んでいました。その時に初めて希望する建物が建てられないことに気づきました。詳しく話を聞くと、擁壁（ようへき）を造り直す必要があり、それには相当な費用がかかってしまうとのことでした。明らかに予算オーバーでした。思い返せば、売買契約時、所轄官庁から擁壁の造り直しについて指導をうける旨、重要事項説明書に記載があったため、心配はしていましたが、不動産仲介業者の「問題ないですよ」の一言で安心しきっていました。そんな時に日経管財さんの紹介してもらい、相談にのっていただきました。長い目で見た時にどちらの方がいいのかを多角的にシミュレーションをしてもらった結果、一度購入した土地で理想のマイホームという夢を一旦諦め、金融機関の承認も得られたため売却を決断しました。売却にかかる経費等を考えると高い授業料となり、購入前に日経管財さんに相談できていたら、と悔やむこともありますが、あのまま家を建てなくてよかったと今は思っています。